FAQ

In der Regel profitieren aktuell Eigentümer von Einfamilienhäusern an der Energiewende durch den Bau einer Photovoltaikanlage. Eigentümer von Mehrfamilienhäusern sowie deren Mieter oder Wohneigentümergemeinschaften können aber ebenso von nachhaltigen dezentralen Energiekonzepten profitieren. Das Stichwort lautet: Mieterstrom. Der Eigentümer als Anlagenbetreiber verkauft im Mieterstromkonzept den selbst erzeugten Strom an seine Mieter. Dieser nutzt damit den sauberen Strom des eigenen Daches und ist weniger von den aktuell volatilen Preisen am Markt abhängig. Während der Anteil am Verbrauch von sauberem Strom sowie der Immobilienwert steigt, sinken die Kosten für den Gesamtstrombedarf. Zusätzlich werden Mehreinnahmen für den Hauseigentümer generiert. Es entsteht somit eine Win-Win-Win-Situation für alle Beteiligten, inklusive der Umwelt.

In den von uns betreuten Projekten haben wir in der Regel eine Amortisationszeit, die der Hälfte der Anlagenlaufzeit beträgt, und damit Renditen zwischen 5 % und 10 %. Als Wohnungseigentümer in einer WEG oder Vermieter erhältst du eine weitere Einnahmequelle und als Mieter günstigeren & erneuerbaren Strom.

Du hast neben Mieterstrom auch die Möglichkeit den Strom in das Netz einzuspeisen und eine Einspeisevergütung zu erhalten. Wird bei einem Mieterstromprojekt in einem bestimmten Moment nicht der gesamte Strom innerhalb des Gebäudes benötigt, passiert im Übrigen das Gleiche. Du gibst den überschüssigen Strom ans Netz ab und bekommst diesen natürlich ebenfalls vergütet.

Mieterstrom ist in den meisten Fällen finanziell lukrativer als eine Volleinspeisung. Gerne können wir das für deinen konkreten Fall mit dir gemeinsam durchrechnen. Darüber hinaus hat Mieterstrom aber auch weitere Vorteile: Du unterstützt und bindest deine Mieter und machst so deine Wohnungen attraktiver. Du trägst wesentlich zur Energiewende bei. Du investierst in den Wert deiner Immobilie.

Wir setzen Mieterstrom bereits ab zwei Wohneinheiten um und haben uns auf private Vermieter, kleine- bis mittelgroße Immobiliengesellschaften und Wohneigentümergemeinschaften spezialisiert. Solltest Du eine Hausverwaltung sein, melde Dich gerne bei uns. Wir finden hier auch sicher eine gute Grundlage für eine Zusammenarbeit.

Mieterstrom wird in aller Regel mit Photovoltaik umgesetzt. Das ist aber nicht verpflichtend. Du kannst dein Mieterstromprojekt mit jeder Stromerzeugungsform umsetzten. Blockheizkraftwerke können ebenfalls in ein Mieterstromprojekt integriert werden. Erst kürzlich haben wir sogar ein Mieterstromprojekt mit Wasserkraft umgesetzt. Ebenfalls ist eine Kombination von verschiedenen Anlagen möglich.

In unserem Konzept wirst Du der Vollversorger für deine Kunden! Aber das ist kein Problem. Alle rechtlichen und organisatorischen Hürden während der Projektumsetzung sowie im laufenden Betrieb lösen wir für dich. Damit ist die Umsetzung für dich nicht viel komplizierter als bei einer Photovoltaik-Anlage in der Volleinspeisung. Der große Vorteil: Du verpachtest nicht dein Eigentum und erhältst noch eine attraktive Rendite. Weiterhin haben wir spannende Konzepte, die das Risiko für dich als Anlagenbetreiber stark reduzieren. Als Beispiel dafür ist das 2-Tarifmodell zu nennen, womit das Risiko des Reststromeinkaufs minimiert wird.

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Nein, jeder Mieter kann sein Stromanbieter gesetzlich selbst wählen. Das bedeutet auch, dass kein Mieter zur Teilnahme am Mieterstrom verpflichtet ist. Jedoch ist es nicht zwingend, dass alle Mieter am Mieterstromprojekt teilnehmen, in der Regel haben wir Teilnahmequoten von über 80% bei unseren Projekten. Allerdings ist es sinnvoll viele Bewohner für die Teilnahme zu gewinnen. Eine höhere Teilnahmequote im Mieterstromprojekt geht in der Regel auch mit einer besseren Rendite einher.

Die DGS-Kanzlei hat hierzu folgende Ansicht: Für geförderten Mieterstrom gilt eine maximale Mindestlaufzeit von 1 Jahr gem. § 42a Abs. 3 Satz 1 EnWG. Bei ungefördertem Mieterstrom (Vollversorgung) ist eine maximale Mindestlaufzeit von 2 Jahren (nach BGB) möglich um "von Kostenvorteilen bei längeren und flexibleren Laufzeiten [zu] profitieren". Danach darf in beiden Fällen nur stillschweigend verlängert werden, wenn jederzeit mit einer Frist von höchstens einem Monat gekündigt werden kann.

Nein, der Mieter hat immer nur einen Stromvertrag. Metergrid bietet keine Ergänzungsversorgung. Es ist somit die Aufgabe des Mieterstromanbieters (also in der Regel des Vermieters) den benötigten Reststrom zentral einzukaufen.

Grundsätzlich gilt, so früh wie möglich. Wenn du uns zu Beginn eines Bauvorhabens kontaktierst, können wir gemeinsam einen besonders einfachen Weg finden. Aber auch für bereits gestartete Projekte und Bestandsprojekte finden wir meistens eine passende Lösung.

Nein, im besten Fall hast Du bereits einen Handwerker für die Umsetzung. Gerne können wir dich bei der Suche nach dem passenden Partner unterstützen und dir entsprechende Kontakte zur Verfügung stellen. Bei der späteren Projektumsetzung übernehmen wir aber die ganze Kommunikation mit den Installationsbetrieben für eine reibungslose Umsetzung des Mieterstromprojektes.

Wir von metergrid können uns nach Bedarf um fast alles für dein Mieterstromprojekt kümmern. Die Projektierung gliedert sich in drei Bausteine.

1. Die technische Umsetzung
2. Die wirtschaftliche und vertragliche Umsetzung
3. Die regulatorische Umsetzung

Vom ersten Kennenlernen bis zur Inbetriebnahme und Belieferung erfolgen einige Schritte. Im ersten Schritt bekommst du von uns eine detaillierte Wirtschaftlichkeitsbetrachtung. Im besten Fall hast du bereits ein Photovoltaik-Angebot vorliegen. Wenn nicht, rechnen wir im ersten Schritt mit Annahmen. Solltest du auf Basis der Wirtschaftlichkeit mit uns zusammen das Projekt umsetzen wollen, unterstützen wir dich im gesamten Projekt für einen reibungslosen Ablauf. Das beinhaltet die Zusammenstellung des Messkonzepts und der Messtechnik, der Abstimmung mit dem Elektriker, sowie allen regulatorischen Stellen.

Wenn wir das Projekt gemeinsam umgesetzt haben und deine Mieter beliefert werden, kümmert sich das metergrid Portal um den laufenden Betrieb. Die Daten kommen täglich in das System. Die Dokumente für Abschläge und Abrechnungen können automatisch von Dir erstellt werden. Du musst dich lediglich um die Buchhaltung kümmern und einmal im Jahr die Jahresabrechnung erstellen und an deine Mieter versenden.

Natürlich. Gerne schicken wir dir ein Demovideo unseres Portals im Anschluss an ein persönliches Erstgespräch.

Unsere Lösung hat einen sehr geringen Schulungsaufwand. So können wir nicht nur innerhalb von kürzester Zeit mit deinem Projekt starten, sondern Dich auch innerhalb von einer Stunde im System schulen.

Egal wie dein Projekt aussieht, wir bieten dir eine kompatible Fernauslesbarkeit an, die alle relevanten Messdaten in das metergrid Portal automatisiert überträgt.

Das Risiko ist minimal für Dich. Bei der initialen Projektumsetzung übernehmen wir alle technischen und organisatorischen Aufwände für dich. Im späteren Betrieb wird durch das Portal eine rechtssichere Abrechnung erzeugt und durch den hohen Automatisierungsgrad der Verwaltungsaufwand minimiert. Weiterhin ist es für dich in unserem Portal möglich, das 2-Tarifmodell umzusetzen, was dein Risiko noch weiter reduziert. Damit kann der selbst produzierte und der aus dem Netz bezogene Strom mit verschiedenen Preisen berechnet werden.

Ja, zumindest ist dies für geförderten Mieterstrom der Fall. Wenn du für den Mieterstrom also die Mieterstromförderung erhalten möchtest, ist der Grundversorgungstarif ausschlaggebend für den Preis, den der Mieter maximal für den Strom bezahlen muss. Wenn du die Förderung nicht in Anspruch nimmst, bist du frei in der Preisgestaltung.

Welchen Mieterstromzuschlag du erhältst hängt von verschiedenen Faktoren ab. So ist beispielsweise ausschlaggebend wie groß die Photovoltaikanlage ist und wann sie in Betrieb genommen wurde.

Für Anlagen, die nach dem 1.1.2021 in Betrieb genommen wurden bzw. werden gilt:

• Bis einschließlich 10kWp installierter Leistung 3,79ct/kWh
• Bis einschließlich 40kWp installierter Leistung 3,52ct/kWh
• Bis einschließlich 750kWp installierter Leistung 2,37ct/kWh

Weitere Informationen hierzu findest du auch immer auf der Seite der Bundesnetzagentur.

Bei regulatorischen Änderungen halten wir Dich über Informationsschreiben immer auf dem Laufenden oder nehmen Anpassungen direkt in der Software vor.